ЛЬВІВ, 20 ТРАВНЯ, PRESSTIME.COM.UA. — 2007 рік холдинг ТКС закінчив з чистим прибутком 54,2 млн. USD (проти збитку 0,5 млн. USD у 2006 році).

Про це повідомила керівник відділу PR TKS-Management Юлія Ільчик.

Операційний прибуток за рік склав 56,5 млн. USD.

Сукупний об'єм доходів компанії сягнув 8,0 млн. USD, що у 2,3 рази більше аналогічного показника за 2006 рік. При цьому в структурі доходів 37,9% припадає на надходження від реалізації об'єктів житлової нерухомості.

Істотний позитивний вплив на прибуток компанії справило визнання додаткової вартості внаслідок придбання холдингом корпоративних прав підприємства, яке володіє правом оренди земельної ділянки, що принесло компанії $41,4 млн.

Перевірка консолідованої і комбінованої фінансової звітності холдингу «ТКС» за 2006 і 2007 роки проводилася згідно МСФЗ аудиторською фірмою «БДО Баланс-Аудит» (є членом міжнародної мережі BDO International). У якості незалежного аудитора консолідованої звітності холдингу «ТКС» на 2008 рік також затверджена фірма «БДО Баланс-Аудит».

Активи холдингу (валюта балансу) оцінювалися станом на 31 грудня 2007 року сумою $281,2 млн. (з них $266,9 млн. – чисті активи), що у 19,4 рази вище від аналогічного показника на кінець 2006 року. Дане значне зростання об'єму активів обумовлене як значним збільшенням кількості проектів у портфелі компанії, так і переходом до обліку проектів за ринковою вартістю у відповідності до даних незалежної оцінки. Більше ніж двократне збільшення кількості дочірніх компаній, які консолідуються у звітності холдингу (з 16 до 34 юридичних осіб), було обумовлене завершенням реструктуризації, у ході якої в структурі холдингу для кожного з проектів були створені окремі юридичні особи, виконуючі функції замовника і генпідрядника.

За підсумками 2007 року суттєво покращилась ліквідність балансу холдингу: значення коефіцієнта поточної ліквідності перевищило одиницю та склало 1,58 (0,55 на кінець 2006 року).

Протягом 2007 року обсяг позик і кредитів скоротився на 73,3% до $1,7 млн. Компанія скоротила чисельність кредитів і відсоткове навантаження. У 2008 році компанія має намір залучити понад $100 млн. кредитів, у тому числі конвертований борг у обсязі близько $50 млн.

Компанія розширила базу якірних орендарів, зумівши залучити нового партнера в особі російської торгової мережі супермаркетів «Вестер». Федеральна мережа «Вестер» створена в 2006 році. На даний момент мережа представлена в дванадцяти регіонах Росії та країнах СНД. За власними оцінками мережі її товарообіг зросте в 2008 році більш ніж в два рази і досягне $1,6 млрд.

Холдинг «ТКС» входить у п'ятірку лідерів будівельно - девелоперського ринку України.
Холдинг заснований у 1998 році як диверсифікована група компаній з продажу товарів повсякденного попиту і надання інших послуг курортним установам Західної України.

У секторі нерухомості холдинг працює з 2003 року, на сьогодні в його структурі існують три ключових бізнес-напрямки: девелопмент, будівництво і виробництво бетону.

У серпні 2007 року холдинг провів приватне розміщення акцій на Франкфуртській біржі, яке дозволило залучити $39,6 млн. Інвесторам було запропоновано 1,98 млн. депозитарних розписок (GDR), випущених на акції холдингової компанії Waymore Holdings (Кіпр), якій належать 100% в капіталі «ТКС». Дві розписки відповідають одній звичайній акції. Free-float холдингу складає 22%. За підсумками торгів 31.03.2008 р. вартість однієї GDR склала 14,9 євро, що відповідає ринковій капіталізації 134,1 млн. євро ($209,2 млн.).

У березні 2008 року Збори акціонерів Waymore Holdings прийняли рішення про зміну назви "Waymore Holdings” на “TKS Real Estate Public Limited”.

За даними незалежного оцінювача ТОВ «Бюро Верітас Україна», на 1 січня 2008 року оцінка ринкової вартості портфеля проектів холдингу склала $258,0 млн.

Станом на кінець 2007 року портфель холдингу налічував 17 проектів нерухомості загальною площею 248,0 тис. кв. м, з яких 65% (за площею) складали об'єкти комерційної нерухомості і 35% - житло. Протягом 2007 року портфель поповнився трьома новими проектами, 6 проектів було переведено із стадії проектування у стадію будівництва.

Партнером по одному з проектів холдингу виступає Auchan (Франція, оборот у 2007 році $53,7 млрд.).

У числі якірних орендарів холдингу присутні «Фуршет» (Україна, оборот в 2006 році $481 млн.) і «Вестер» (Росія, оборот в 2007 році $0,72 млрд.).

ІА "Вголос": НОВИНИ