Суд визнав недійсним договір оренди від 22.12.2018 земельної ділянки по вул. Генерала Шаповала (раніше – Механізаторів), 3 у Солом’янському районі Києва, укладений між Київською міською радою і ТОВ «Смарт-Девелопмент». Про це свідчить рішення Госпсуду м. Києва від 16 липня, повідомляють Наші гроші.
Цей договір був укладений на підставі рішення Київради від 20.09.2018, яке теж визнано судом незаконним та скасовано. Вказаним рішенням «Смарт-Девелопменту» було надано в оренду на 10 років ділянку площею 0,06 га для будівництва та обслуговування комплексу багатофункціонального призначення, готелю, офісних будівель та торговельних приміщень з підземним паркінгом у зв’язку із набуттям права власності на майно. Цим майном є будівля АЗС площею 22 кв м.
Суд дійшов висновку, що Київрада не врахувала пропорції співвідношення площі АЗС та площі ділянки, яку передано в оренду. Площа ділянки у 27 разів перевищила площу АЗС.
Крім того, як наголосив суд, цю ділянку Київрада зобов’язана була надавати в оренду на конкурентних засадах, тобто на торгах. Доводи Київради і фірми про те, що на неї не було б попиту, суд не бере до уваги, оскільки конкурсні торги не проводились.
Також суд вважає, що своїм рішенням Київрада змінила цільове призначення ділянки, оскільки надала її не для обслуговування об’єкта, а для будівництва комплексу багатофункціонального призначення, не дивлячись на те, що в межах цієї ділянки і по теперішній час існує санітарна зона, що порушує вимоги ст. 114 Земельного кодексу України. Як відомо, у межах санітарно-захисних зон забороняється будівництво житлових об’єктів, об’єктів соціальної інфраструктури та інших об’єктів, пов’язаних з постійним перебуванням людей.
Доводи Київради та фірми про те, що на ділянці не проводились будівельні роботи, суд не бере до уваги, оскільки вона була передана в оренду саме для будівництва і таке будівництво після укладення договору оренди могло бути розпочато в будь-який час з наявністю санітарної зони, оскільки відповідачі так і не усунули її.
Позов про скасування рішення Київради та договору оренди подав керівник Київської місцевої прокуратури № 9. Справа розглядається вже другий рік. У вересні 2019 року Госпсуд м. Києва у задоволенні позову прокуратури відмовив. Апеляційний суд залишив це рішення без змін. Однак, у квітні 2020 року Верховний Суд ці рішення скасував і відправив справу на новий розгляд.
Нагадаємо, що у 2018-2019 роках «Смарт-Девелопмент» отримав в оренду чотири ділянки загальною площею 1,52 га по вул. Генерала Шаповала (раніше – Механізаторів), 1-3.
У вересні 2020 року фірма отримала містобудівні умови та обмеження для проектування «будівель готельного, офісного та багатофункціонального призначення» на цих ділянках. Висота забудови буде орієнтовно від 68 м до 78 м, тобто приблизно 25 поверхів
МУО видані відповідно до Детального плану території, який у липні 2020 року був скасований судом. Втім, у подальшому позивач (житель району Ігор Горбасенко) відмовився від свого позиву, на підставі чого апеляційний суд визнав рішення суду першої інстанції нечинним.
Засновниками ТОВ «Смарт-Девелопмент» є син колишнього мера Києва, а нині депутата Київради Олександра Омельченка – Олександр Омельченко (50%), а також Александер Селюк (8,3%), Владислава Селюк (25%), Деніс Селюк (8,3%) та Нікіта Селюк (8,4%). Керівником компанії є Тетяна Валеріївна Ковтун. Особа з таким ПІБ раніше очолювала Відділ капітального будівництва та реконструкції Подільської районної у місті Києві державної адміністрації.
ІА "Вголос": НОВИНИ