Лист за підписом голови асоціації Гарегін Тосунян від 14 квітня, що є у розпорядженні РБК, надіслано на ім'я начальника державно-правового управління президента Росії Лариси Бричєва. Він містить низку зауважень до законопроекту, який вносить суттєві зміни до Цивільного кодексу. Документ вніс до Держдуми президент Росії ще в 2012 році, його ухвалили в першому читанні, і тепер профільний комітет підготував поправки до другого читання. У понеділок, 18 квітня, Рада з кодифікації і вдосконалення цивільного законодавства при президенті розгляне законопроект.
У листі, зокрема, йдеться про те, що пропонована редакція окремих статей Цивільного кодексу позбавляє іпотечного позичальника «права на дострокове повернення кредиту без згоди кредитора». Зараз це право закріплено в кодексі, сказано в листі.
Як пояснив віце-президент Асоціації регіональних банків Олег Іванов, якщо нову версію кодексу буде ухвалено в такому вигляді, то дострокове повернення іпотечних кредитів буде можливе тільки за згодою кредитора, для споживчих кредитів і позик винятки зберігаються.
«Не думаю, що це нововведення з'явилося внаслідок помилки законодавця, адже поправки готували чотири роки. Можливо, воно є «заготівлею» великих іпотечних кредиторів. Може йтися про їхнє бажання перейти на німецьку модель регулювання іпотеки. У Німеччині дострокове повернення іпотечних кредитів без згоди банку заборонене, що дозволяє йому дешевше рефінансуватися за рахунок випуску довгострокових заставних листів», – зазначає Іванов.
Згідно з даними ЦБ, заборгованість росіян за іпотекою на 1 березня становила 3,9 трлн руб. За підсумками першого півріччя 2015 року, за даними агентства RAEX, частка держбанків на іпотечному ринку становила 86%. «Сбербанк» збільшив свою частку в сукупному обсязі виданих кредитів до 66%, порівняно з 51% в першому півріччі 2014 року, «Банк Москви» – до 2,2% (1,6% роком раніше). Частка ВТБ24 скоротилася з 21 до 16%, «Газпромбанку» – з 4 до 1,7%.
RAEX у своєму огляді відзначало, що ринку іпотеки допомогла програма з отримання субсидій ставки. Частка позик, виданих за цією програмою, до кінця 2016 року може перевищити 50% загального обсягу видаваних кредитів, писали аналітики агентства.
Законопроект містить не одну кардинальну зміну. Наприклад, згідно з текстом документа, часткові забудовники отримають право без обмежень залучати позики від громадян. Кількість банківських операцій, яка лишилася незмінною з появи банківської системи (всі останні 25 років), пропонують відразу розширити з 9 до 12. При цьому кожна третя операція стосується дорогоцінних металів.
«Виникає враження, що російську фінансову систему терміново хочуть переорієнтувати на золотий стандарт. Мабуть, готують альтернативу долару і євро», – вважає Олег Іванов.
За його словами, пропоновані поправки в чомусь мають революційний характер.
«Не впевнений, щоправда, що це відповідає поточним потребам банківської системи», – додає він.
ІА "Вголос": НОВИНИ